Proprietarii care închiriază un apartament au obligația legală de a informa asociația de proprietari cu privire la noii locatari în termen de maximum 10 zile de la semnarea contractului de închiriere. Această obligație este prevăzută de Legea nr. 196/2018 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.
Notificarea trebuie făcută imediat după semnarea contractului, indiferent dacă acesta este autentificat la notar sau înregistrat ulterior. Pentru validitatea unui contract de închiriere este suficient ca documentul să fie semnat de ambele părți, iar termenul de 10 zile începe să curgă din acel moment. Legea stabilește, de asemenea, că proprietarul rămâne responsabil în relația cu asociația de proprietari și cu furnizorii de utilități, chiar dacă locuința este ocupată de chiriași. În situația în care aceștia nu își achită întreținerea sau alte cheltuieli comune, asociația poate solicita plata direct proprietarului. Ulterior, acesta își poate recupera sumele de la chiriaș, în condițiile prevăzute în contractul de închiriere.
Obligația de notificare are rolul de a asigura o evidență corectă a persoanelor care locuiesc în imobil și de a facilita administrarea condominiului.
Rubrica „Juridice” fiind interactivă, așteptăm întrebările dvs. pe site (la comentarii) sau la adresele de e-mail: zorzoliu.iulia@gmail.com, leviathan.romania@yahoo.com, costintuchila@gmail.com, pusa.roth@yahoo.com
Iulia Zorzoliu este membră a Colegiului Consilierilor Juridici București.
