Conform OG 16/2022, se stabilește o modificare a prevederilor fiscale privind transferul dreptului de proprietate asupra construcțiilor de orice fel și a terenurilor aferente acestora, precum și asupra terenurilor de orice fel fără construcții.
Din 2023 au fost introduse două cote de impozitare a tranzacțiilor imobiliare calculate în funcție de perioada în care a fost deținută proprietatea respectivă. Astfel, se vor impozita cu 3% tranzacțiile pentru construcţiile de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi tranzacțiile asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, deținute o perioadă de până la trei ani inclusiv, iar tranzacțiile pentru imobilele enumerate mai sus care sunt deținute pe o perioadă mai mare de trei ani vor fi impozitate cu 1%. De asemenea, prin Ordonanță se stabilește eliminarea plafonului neimpozabil de 450.000 de lei stabilit înainte de Codul fiscal. Impozitul se plătește la notar, atunci când se semnează contractul, iar acesta transferă banii statului până la sfârșitul lunii următoare.
Potrivit Codului fiscal, există câteva situații în care nu se plătește impozit pe venitul obținut din transferul proprietăților imobiliare aflate în patrimoniul personal. De exemplu, atunci când terenurile și construcțiile sunt dobândite prin reconstituirea dreptului de proprietate în temeiul legilor speciale sau atunci când dreptul de proprietate este dobândit prin donație între rude și afini până la gradul al III-lea inclusiv, precum și între soți.
Rubrica „Juridice” fiind interactivă, așteptăm întrebările dvs. pe site (la comentarii) sau la adresele de e-mail: zorzoliu.iulia@gmail.com, leviathan.romania@yahoo.com, costintuchila@gmail.com, pusa.roth@yahoo.com
Iulia Zorzoliu este membră a Colegiului Consilierilor Juridici București.
